深水湾，苏式园林！
恒生银行的股东们悉数到场，还有星火投资的周文雅和余静。
等佣人泡好茶，陈凡就让他们出去，让保镖守在门口：“今晚大家应该都看到了吧？涌进来的外资真不少。”
“确实没想到，远比之前想到的更疯狂，不少发达国家的地产商今晚都出席了。”李兆机感慨。
掏出香烟点上：“八五年之后的倭国也是这副景象，你的预测是对的，疯狂涨价之后，必然迎来崩盘。”
陈凡微微颔首，看向周文雅：“给大伙说一下，咱们当年在倭国投资房地产的情况。”
周文雅说道：“八五年时，为了给员工提供住宿，我们在东京银座购买200套房产，八八年底离场套现20亿美刀。”
“进入八九年，楼市还在涨，成交量已经大不如前，很多人都被困在涨价的陷阱里边。”
“到九零年，倭国经济泡沫破碎，价格依然坚挺，但成交量几乎没有，像极了八一、八二年的香江楼市。”
“如今的香江楼市，则像极87、88年的倭国楼市，价格上涨空间大，市场成交量大，却在迅速消耗未来的购买力。”
闻言，大家都笑起来！
崩盘不是什么坏事，从去年开始，在场众人就不再拿地，都是低价时期入手的，崩盘只会少赚，不存在亏本。
相反，现在每卖出一套房都是赚。
正好接盘侠来了！
陈凡轻敲扶手，轻咳道：“酒会时，英资大概提了一下，估计有意向打包收购我手上的二手房。”
“你要卖？”李兆机讶异。
陈凡苦笑，挠了挠头：“不卖说不过去，有钱不赚，那就明晃晃的告诉英资，我要砸盘，别把人吓跑。”
李兆机颔首：“卖完二手房，接下来就得卖新房，真刀真枪跟外资明着干，会不会太早？”
崩盘，要到97年！
如今才95年初，过早地暴露意图，对后续的计划影响很大。
对此，陈凡也只能苦笑，看向周文雅和余静：“英资一旦发起收购，谈判时，就用拖字诀，拖一天算一天。”
二人点头应下。
一共9300套房子，每套价格都不一样，磨价格也能磨个一个月，这都算快的，但英伦人肯定不愿意拖。
陈凡又说：“等我这边卖掉，就需要你们顶上来，手上的二手房能卖就卖，压住价格一段时间。”
“压多久？”李兆机问道。
陈凡微微沉吟：“以我这边的成交价，最少要压价两个月，我在元