忧。在筲箕湾地区，我名下还有另一栋同样规模宏大的工业大厦可供您选择。”
听到这里，一旁的何雨柱微微颔首，表示认可和赞同。
他回应道：“就现阶段而言，这三层面积对于我们第一期的发展规划来说已然绰绰有余了。所以，暂时先租用这三层应该不成问题。”
其实，最初的时候，何雨柱本打算直接购置一整栋大厦作为公司的办公场所及业务拓展基地。
毕竟，以他手头现有的充裕现金流而言，完成这样一笔房产交易并非难事。
但经过一番深入调研与了解之后，他发现当前的房地产市场尚处于萌芽起步阶段，那些活跃其中的开发商们自身实力往往较为有限。
而且，他们普遍采取一种名为“卖楼花”的营销策略。
这种策略虽然在一定程度上降低了购房者的初始资金压力，但同时也伴随着诸多潜在风险和不确定性因素。
综合考虑种种因素之后，何雨柱最终还是决定暂且搁置购房计划，先通过租赁的方式解决眼前的场地需求。
要说这一做法呀，那可得追溯到很久之前了，它最初可是由大名鼎鼎的霍英东先生所发明的呢！
那个时候啊，当一座房子才刚刚准备破土动工，甚至连动土的迹象都还没显现出来时，就已经开始对外销售啦。
如此一来，便能拿着从买家那里得来的真金白银去建造楼房，从而大大降低了他自身所需承担的成本开销。
实际上，仅仅只需动用整体建筑费用大约一成左右的资金，便足以运作整个项目了。
具体来说呢，首先得掏出一笔钱将那块地皮收入囊中，接着再凭借着这块地去向银行申请贷款，通常情况下能够贷出相当于土地价值70%的款项。
随后，就可以正式开启售卖楼花的进程啦，而且令人惊叹的是，基本上每次都能成功地将所有的房屋单位全部售罄哟！
就这样，几乎不用花费自己的一分一毫现金，就能顺顺利利地建成一栋高楼大厦。
要知道，在整个香港地区，虽然出售楼花这种方式被广泛应用，但出现烂尾楼的情况却极为少见。
即便偶尔不幸碰上了那么一两座烂尾楼，当地完善健全的法律法规也会充分保障买家们应有的权益。
实在是有些遗憾呐，内地居然未能掌握并运用好这一有效的模式和策略。
咱们再来瞧瞧眼前这整栋大楼吧，这可是崭新崭新的呢！
仅仅投入了短短一年的光阴，其整体的建筑质量自然是毋庸置疑、毫无问题的。