去的一天,德隆现在已经进入拆了东墙补西墙的阶段。
徐良的7.25亿华夏币虽多,但相比德隆两百多亿华夏币的巨大窟窿,根本就是杯水车薪。
——
“徐总,德隆的能量比我们强太多了,短短一年时间就拿了十一块地。而且还有西单和徐家汇中心这样的顶级优质地块,太难得了。”
电话里陆觉兴奋道。
“算上这十一块地,我们手里有多少地块了?”
“总共27个项目。
京城九个,广渠门·泰华城【富力城】、凤台·泰华城、国贸泰华广场【华夏第一商城】、西直门泰华广场【银都中心】、长安街泰华广场【光耀东方广场】、公主坟泰华广场【国海广场】,京城泰华环球中心【建外soho】,再加上西单和三里屯,目前是我们投资最多的城市。
魔都五个,徐家汇中心、魔都虹桥商贸城【爱情海购物公园】、魔都泰华环球中心【魔都环球金融中心】、泰华时代中心【国金中心】,再加上陆家嘴那块地。
鹏城和羊城各三个。
然后其它城市都是一个。
所有项目建筑面积1247万平米,平均单价3014元/平方米,总计土地出让金375.8亿华夏币。
目前已经投入124亿华夏币,还剩252亿华夏币。
另外,后期建设资金,也需要400亿华夏币左右,今年一期的话,只需要120亿华夏币就可以把所有项目全都开起来。
当然,我们也可以要求施工单位垫资开发。”
“不需要垫资,但你要把好质量关,并提前签订违约金合同。如果出现质量问题,施工单位要以三倍赔偿我们的损失。
谁敢给我打马虎眼,我就让他破产。”
这些商业地产徐良一个都不打算卖,将来都是老徐家传家的财富。
所以,徐良宁愿多花点经历和金钱,也要把好质量关。
“是,徐总。我一定多找几家质检单位。”
“你明白就好。”
“对了,目前二线城市还有几个没有我们的项目?”
“扣除德隆的这一批,还有津门、盛京、滨城、岛城、星城、闽都、鹭岛、锡城在内的15座城市。”
“两年内拿下这十五座城市。”
“我一定竭尽全力。”
陆觉信心满满道。
听在耳中,徐良一笑。
陆觉大概不知道,完成一二线城市的总体布局后,除非是类似徐家汇中心、西单、陆家嘴核心地块这种顶尖的商业项目,否则