地产,将让美国经济的复苏事半功倍。
因此他提出了一个“美国梦”,一个“人人有房子住”的宏大梦想。
但现实问题是:有钱人早都买房了,买不起房的都是穷人。
穷人储蓄少,收入也不稳定,怎么样才能帮助他们实现“拥有一套房子”的梦想呢?
小布什冥思苦想后。
一部热辣滚烫的《美国梦首付款法》出炉了。
法案明确规定。
每年为首次购房的低收入家庭提供多达2亿美元的援助,帮助他们支付首付款和贷款手续费。
间隔一年后,又弄出了一部赤裸裸的《零首付法》。
大幅降低了购房者的贷款门槛和资产审核要求。
只要你是美国人,不,只要你是人,你就能贷款买房。
伱以为小布什的手段就这些?
no。
为了进一步刺激房市,他还让政府在二级市场上,对两家最大的住房抵押贷款公司房利美和房地美进行长期补贴,并要求他们加大对低收入人群的贷款支持比例。
字面意思就是。
不光没房的人要买房,有房的人更要买房。
只要是人,只要你在美国,你他娘的就要买房。
没钱?
零首付。
有房没钱?
抵押贷款买房一条龙服务。
这种情况下,面向低收入人群的次级贷款市场迅速繁荣,刺激了地产需求的扩张。
2004-2006年,次级贷款连续三年在贷款市场中的占比超过20%,明显高于2002年以前10%左右的水平。
短期效果也相当瞩目,美国的住房自有率在2006年达到了69%的历史最高水平,各阶层的住房自有率都提高了5-10个百分点以上。
这时候的老美房市真是烈火烹油,繁花似锦。
那句话怎么说来着?
看他起高楼,看他宴宾客,看他楼塌了!
经过多年作死,美国跑步进入次贷危机。
这场危机持续了两年多时间,不仅造成了2万亿美元的次级贷款市场崩溃,房利美和房地美被政府接管,五大投行中的三家(雷曼兄弟、贝尔斯登和美林)消失了。
也深刻的影响到了全球政治经济格局。
扯得有点远了。
听徐良要进军房市,小布什脸上便露出了笑容。
现在他心里冒出一个想法。
小伙很上道,能处!
徐良看在眼里,也不由笑了起来。
他之所以说要投