了空调.....”
“那也要小心啊.....春天气温变化很快，很容易感冒的.....明菜就感冒了....”
“嗨，我会小心的！”
永山直树倒了一杯热茶，和藤田惠子寒暄了一会儿才步入正题。
“惠子桑，之前在电话里面已经说过了.....”永山直树指着外面的庭院说道，“我觉得山樱院有点小了，计划把旁边的艺术工作室的地皮也买下来....然后打通成为一间.....”
“嗨，我明白的....”藤田惠子点头，虽然在她看来山樱院已经很大了，不过有钱人和她的标准肯定不一样的，“直树桑需要我去洽谈一下土地转让的事....”
“嗯~”
“旁边的工作室，我也略有了解....”实际上已经调查了一番。
“那边是租赁的关系，地主是一家商业地产开发公司，所以想要购买的话应该不是什么问题.......”藤田惠子说道，“不过，里面的租户却不一样，其中三楼是服装公司的东京办公室，二楼是画室，一楼是咖啡馆......”
“额......”永山直树有点疑惑，“意思是说，地皮买过来比较容易，不过让租户搬走很难？”
“有点为难....”藤田惠子说道，“服装公司的比较简单，谈好换一个地方比较容易.....不过画室和咖啡店.......都是在这边呆了五年以上的老店了。”
“这样啊....”
永山直树挠了挠耳朵，“无论如何也不肯卖吗？”
“因为画室经营着培训课，所以比较看重名气......咖啡店的话，招待的也都是周围的客人....”藤田惠子说道，“所以一般是不会离开的。”
永山直树思考了一下：
“惠子桑，麻烦先把地皮买下来吧~”
“嗨，我会立刻进行联系的~”
“至于画室和咖啡厅.....”永山直树本来是计划劝离原本的租户的，哪怕多给补偿费也无所谓，不过现在，“惠子桑.....买下一家咖啡厅要多少钱？”
“诶？这个.....”藤田惠子有些惊讶，“跟据地段和装修不同，价格也不一样.......这里的咖啡厅，大概上千万吧....”
旁边这家咖啡厅，忙死忙活一年的营业额大约也就大几百万日元，去掉租金、还要去掉人工和其他成本，实际能够赚的，差不多就只剩下几百万的纯利而已，和高级白领差不多。
咖啡厅毕竟不是房产这种硬资产，一千万的收