木长桌上铺满了规划图纸，投影仪在墙面投射出陆家嘴未来的三维模型，此起彼伏的激光笔光点在虚拟建筑间跳跃。
“林总，这块位于金桥出口加工区的十二亩工业用地，是目前浦东稀缺的优质地块。“
王主任将一份烫金文件推到林耀面前，封面上“重点招商项目“的印章鲜红如血。
窗外，远处塔吊的轰鸣声穿透双层玻璃，与空调的嗡鸣交织成建设者的交响乐。
林耀手指划过图纸上标注的交通枢纽位置，那里距离外高桥保税区和洋山港码头的路线被红笔反复圈画。
他端起景德镇青花瓷杯，茶水的热气模糊了镜片：
“工业用地的容积率限制.“话未说完，会议室的门被推开，助理阿华快步上前，在他耳边低语几句。
林耀的瞳孔微微收缩，从西装内袋掏出卫星电话，屏幕上闪烁着一串加密信息。
这是雷英东动用人脉，刚刚查到的最新消息——三天后，这块土地将被纳入自贸区二期规划，届时地价至少翻三倍。
“王主任，“林耀将卫星电话倒扣在桌面，金属与木质的碰撞声清脆如叩门。
“我对这块地确实很感兴趣。不过作为港商，我们更看重政策稳定性。“他的食指有节奏地敲击着文件，“听说自贸区的规划即将落地？“
空气瞬间凝固。
王主任扶了扶眼镜，镜片后的目光变得审慎：
“林总消息灵通。不过目前规划还在保密阶段.“
“所以我提议，“林耀起身，走到落地窗前俯瞰正在浇筑地基的工地，“采用'带方案出让'模式。我们集团旗下的设计院，正好有一套符合德国工业4.0标准的智能厂房方案。“
他转身时，西装下摆扫过桌角，露出别在腰后的录音笔，道：
“既能满足政府对产业升级的需求，又能缩短建设周期。“
窗外，一架直升机轰鸣着掠过天际，螺旋桨掀起的气流拍打着玻璃。
王主任沉吟片刻，从保险柜取出另一份文件：“既然林总有诚意，我们可以特批'先租后让'政策。”
“前期以租赁形式启动建设，待项目投产达标后，再办理土地出让手续。“
签约仪式在黄昏时分举行。外滩的钟声与黄浦江的汽笛共鸣，林耀握着钢笔的手沉稳如松。
当他在合同上签下名字时，夕阳的余晖正为“乙方：耀华国际集团“的字样镀上金边。
十二亩土地的红线图上，一枚鲜红的印章落下，仿佛为这场资本与权力的博弈画上句点——却也是新征程